Tapu, bir taşınmazın sahibini kesin olarak kanıtlayan resmi belgedir. Kat mülkiyeti tapusu, arsa tapusu, hisse tapusu gibi türleri var. Tapu devri noter değil Tapu Müdürlüğü'nde yapılır. Satış bedelinin düşük gösterilmesi vergi kaçırma sayılır ve ileride hukuki sorunlara yol açabilir.
Tapu almadan önce takyidat sorgusu yapmak şart. İpotek, haciz, şerh gibi kısıtlamalar tapuda görünmeyebilir ama Tapu Sicil Müdürlüğü'nden sorgulanabilir. Takyidatlı taşınmaz almak sonradan büyük baş ağrısı çıkarabilir.
Bir tanıdığım devren satış diye ikinci el dükkan kiraladı, tapu kontrolü yapmadı. Sonradan anlaşıldı ki yerde ipotek varmış ve mülk hacze girmişti. Kiracı sözleşme yaptığı kişi değil, aslında mülkü borca vermişti. Dava yıllarca sürdü.
